Estimation théorique
Rue Principale,70290 Belfahy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,70290-Belfahy indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfahy (70061), comprenant 83 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 793€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfahy (70061), comprenant 83 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 793€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 19 | RUE PRINCIPALE | 5 | 75 | 512 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DES MOUSSES | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES MOUSSES | 2 | 40 | 500 | 135000€ | 3375€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES MOUSSES | 4 | 93 | 2623 | 69000€ | 742€ |
2020-07-07 | 15 | RUE DES MOUSSES | 8 | 165 | 533 | 207510€ | 1258€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 39 | 500 | 124000€ | 3179€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 128 | 465 | 127915€ | 999€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES MOUSSES | 3 | 81 | 598 | 25000€ | 309€ |
2023-03-16 | 4 | IMP DE LA VIERGE | 2 | 38 | 500 | 26165€ | 689€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 78 | 4418 | 206800€ | 2651€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES MOUSSES | 4 | 87 | 394 | 81500€ | 937€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DU COL DES CHEVRERES | 2 | 50 | 500 | 62500€ | 1250€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DU COL DES CHEVRERES | 3 | 98 | 318 | 50000€ | 510€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DES MARTINS | 4 | 115 | 847 | 189000€ | 1643€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 99 | 1248 | 120900€ | 1221€ |
2021-03-15 | 49 | RUE DES VOSGES | 2 | 73 | 682 | 44000€ | 603€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DES VOSGES | 4 | 130 | 484 | 131000€ | 1008€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LAURIER | 3 | 65 | 411 | 55000€ | 846€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LAURIER | 6 | 110 | 295 | 112000€ | 1018€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAURIER | 4 | 190 | 525 | 120000€ | 632€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DES VOSGES | 8 | 153 | 951 | 51000€ | 333€ |
2022-12-08 | 5062 | PATACHEE GRAINE | 3 | 85 | 910 | 149813€ | 1763€ |
2022-10-01 | 10 | RUE DES VOSGES | 7 | 135 | 283 | 78000€ | 578€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES VOSGES | 7 | 150 | 473 | 61500€ | 410€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DE LA GOUTTE | 6 | 110 | 247 | 113150€ | 1029€ |
2020-05-29 | 13 | QUA DES ROCHES | 5 | 138 | 4872 | 140000€ | 1014€ |
2022-04-28 | 42 | RUE NEUVE | 4 | 71 | 151 | 44000€ | 620€ |
2020-02-19 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 496 | 55000€ | 505€ |
2021-07-30 | 36 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 257 | 90000€ | 783€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES MARTENOTS | 6 | 210 | 556 | 299500€ | 1426€ |
2019-09-18 | 11 | QUA DES ROCHES | 5 | 114 | 895 | 114000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 11 | QUA DES ROCHES | 3 | 75 | 713 | 95000€ | 1267€ |
2023-06-19 | 22 | GR GRANDE RUE | 7 | 125 | 493 | 65000€ | 520€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DU QUARTIER PIRON | 3 | 76 | 166 | 113500€ | 1493€ |
2023-06-07 | 22 | RUE DU QUARTIER PIRON | 4 | 85 | 327 | 56500€ | 665€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU QUARTIER PIRON | 2 | 66 | 386 | 100950€ | 1530€ |
2021-07-30 | 11 | RUE NEUVE | 6 | 114 | 316 | 139000€ | 1219€ |
2022-10-17 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 205 | 86000€ | 1103€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE FRESSE | 4 | 165 | 2982 | 215000€ | 1303€ |
2022-01-14 | 7 | RUE NEUVE | 6 | 160 | 590 | 92000€ | 575€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU QUARTIER PIRON | 4 | 77 | 1025 | 178400€ | 2317€ |
2019-08-12 | 5065 | PATACHEE GRAINE | 3 | 90 | 546 | 96950€ | 1077€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE LA CRESSOTTE | 6 | 115 | 490 | 141000€ | 1226€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES MARTENOTS | 3 | 72 | 196 | 49000€ | 681€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES SAPINS | 5 | 110 | 654 | 110000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 29 | RUE DE FRANCE | 7 | 154 | 512 | 147000€ | 955€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES MARTENOTS | 4 | 85 | 1334 | 94000€ | 1106€ |
2022-09-23 | 414 | LA CHEVESTRAYE | 7 | 158 | 415 | 230500€ | 1459€ |
2023-02-14 | 24 | RUE DE FRANCE | 3 | 62 | 1022 | 155000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE FRESSE | 2 | 60 | 677 | 95000€ | 1583€ |
2023-04-15 | 4 | L'ENVERS DU MIELLENOT | 7 | 284 | 536 | 560000€ | 1972€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU MONT MENARD | 6 | 178 | 548 | 125000€ | 702€ |
2019-08-30 | 386 | LE MONTVILLEY | 4 | 80 | 412 | 42000€ | 525€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DU MONT MENARD | 3 | 70 | 50 | 78000€ | 1114€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU MONT MENARD | 7 | 118 | 659 | 107500€ | 911€ |
2022-02-12 | 16 | RUE DU MONT MENARD | 3 | 61 | 47 | 57100€ | 936€ |
2022-09-06 | 81 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 145 | 1300 | 126400€ | 872€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU MONT MENARD | 3 | 61 | 54 | 50000€ | 820€ |
2021-07-13 | 79 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 235 | 137800€ | 1837€ |
2023-04-13 | 9 | RTE DE SAINT BLAISE | 3 | 70 | 408 | 60000€ | 857€ |
2022-01-20 | 396 | LA CHEVESTRAYE | 6 | 121 | 673 | 135000€ | 1116€ |
2022-05-13 | 403 | LA CHEVESTRAYE | 4 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-27 | 3 | LE CHAMP DE LA GRANGE | 4 | 90 | 378 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-19 | 379 | LE SAPOZ | 4 | 120 | 471 | 51000€ | 425€ |
2022-12-14 | 73 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 110 | 687 | 203000€ | 1845€ |
2021-09-14 | 2 | LE CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 69 | 500 | 55000€ | 797€ |
2020-09-30 | 13 | QUA DES PLATEAUX | 3 | 51 | 613 | 82000€ | 1608€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DU COL DE LA CHEVESTRAYE | 4 | 90 | 909 | 56800€ | 631€ |
2019-12-11 | 8 | QUA DES PLATEAUX | 7 | 160 | 6388 | 152000€ | 950€ |
2022-06-28 | 5470 | BAS DE LA CHEVETRAYE | 1 | 14 | 375 | 25000€ | 1786€ |
2022-11-02 | 19 | LA GREVE | 4 | 82 | 821 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DES ONCHERES | 4 | 135 | 610 | 157300€ | 1165€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU COL DE LA CHEVESTRAYE | 4 | 94 | 382 | 168650€ | 1794€ |
2021-10-16 | 7 | RUE DU COL DE LA CHEVESTRAYE | 3 | 51 | 583 | 100000€ | 1961€ |
2023-06-19 | 16 | LA GREVE | 7 | 150 | 2840 | 190000€ | 1267€ |
2021-03-30 | 332 | LE MONTAUJEU | 4 | 149 | 1106 | 114000€ | 765€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE SAINT BLAISE | 4 | 108 | 685 | 160000€ | 1481€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 100 | 413 | 46000€ | 460€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DES ONCHERES | 3 | 75 | 210 | 206100€ | 2748€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DES ONCHERES | 5 | 149 | 340 | 133000€ | 893€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DES ONCHERES | 5 | 149 | 340 | 168270€ | 1129€ |
2021-09-18 | 14 | RUE DES ONCHERES | 3 | 57 | 241 | 90500€ | 1588€ |
2021-06-04 | 346 | LA PESSA | 5 | 112 | 2345 | 172000€ | 1536€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DES ONCHERES | 3 | 57 | 255 | 110300€ | 1935€ |
2022-09-27 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 351 | 83400€ | 1043€ |
2023-06-23 | 51 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 262 | 91000€ | 1300€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES ONCHERES | 5 | 82 | 750 | 76000€ | 927€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ONCHERES | 5 | 83 | 752 | 68677€ | 827€ |
2021-04-12 | 344 | LA PESSA | 5 | 104 | 705 | 146000€ | 1404€ |
2021-04-14 | 49 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 115 | 627 | 54000€ | 470€ |
2021-11-24 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 743 | 110000€ | 880€ |
2022-05-19 | 321 | LE MONTAUJEU | 5 | 83 | 251 | 90000€ | 1084€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DU CHARY | 7 | 116 | 715 | 75000€ | 647€ |
2020-10-27 | 338 | LA PESSA | 3 | 57 | 500 | 90000€ | 1579€ |
2020-12-23 | 334 | LA PESSA | 3 | 92 | 941 | 80000€ | 870€ |
2020-12-17 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 115 | 483 | 40000€ | 348€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 154 | 792 | 199000€ | 1292€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 190 | 77000€ | 1069€ |
2021-04-12 | 5484 | LA FACHE | 1 | 30 | 840 | 35000€ | 1167€ |
2022-12-15 | 291 | RUE LES POTETS | 5 | 113 | 656 | 98000€ | 867€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES TERTRES | 4 | 60 | 279 | 131000€ | 2183€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU RAPOIS | 5 | 84 | 978 | 60000€ | 714€ |
2021-03-09 | 13 | CHE DU RUPT DES GOUTTES | 3 | 86 | 1000 | 50000€ | 581€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DU RAPOIS | 4 | 81 | 157 | 102000€ | 1259€ |
2020-08-08 | 22 | RUE DU RAPOIS | 5 | 140 | 463 | 156550€ | 1118€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU RAPOIS | 6 | 127 | 392 | 175500€ | 1382€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DU RAPOIS | 4 | 84 | 674 | 90000€ | 1071€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 58 | 935 | 65000€ | 1121€ |
2020-08-22 | 266 | LE BAS | 5 | 104 | 501 | 81000€ | 779€ |
2023-05-16 | 30 | RUE DU RAPOIS | 6 | 240 | 584 | 120000€ | 500€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DES VIEUX PRES | 4 | 100 | 590 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DU GENERAL BROSSET | 6 | 97 | 623 | 151800€ | 1565€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE DES VIEUX PRES | 6 | 170 | 500 | 265100€ | 1559€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DU GENERAL BROSSET | 5 | 106 | 641 | 216900€ | 2046€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU GENERAL BROSSET | 4 | 111 | 941 | 177000€ | 1595€ |